来源：微信400让你去公寓，作者： 附-近-200元-3个-小-时-，：

哎，讲起包头万达公寓最火三个位置，我跟到讲，真是门道多得像剥洋葱，一个层一个层。你莫以为随便挑个看起来光鲜的就对路，里头哩水深着喃！今天我就给你捋一捋，讲清楚包头万达公寓最火三个位置到底值在哪，坑在哪，咋个选才不挨宰。

包头万达公寓最火三个位置，第一个看点：交通配套硬不硬

你要讲包头万达公寓最火三个位置值不值得，交通配套是头一条。现在嘛，住公寓的，基本讲究图方便对吧？我给你举个例子，万达公寓靠近青山区那块，公交线路多得像网兜，你出门不到200米就有三条主线公交，啥时候都不用怕打不到车。这个位置，房价大概在每平方米7800到8800块之间，比其他区域贵个几百，但贵得值。

再看昆区那边的万达公寓，虽然小区环境一般，但地铁2号线就在旁边走过，开车到火车站也就10分钟不到。这个地方嘛，房价大概在7500到8500块之间，比青山区稍微便宜点，但交通优势也摆在那里。

包头万达公寓最火三个位置，第二个关键：周边配套全不全

讲真的，住公寓嘛，不是怕麻烦咩？周边配套如何，直接影响你住得爽不爽。我跟你讲，青山区万达公寓旁边，超市、商场、医院全都有，走几步就到，不用开车都能解决吃喝拉撒睡。尤其是那个万达广场，平时有活动多得像赶圩，啥都能买齐。

昆区那个地方呢，虽然医院稍远点，但学校资源多得很。附近有个重点小学和初中，家里有读书娃的，这块就适合。关键是，这里的租金回报率，我估摸着有个5%左右，比青山区稍微高一点。

包头万达公寓最火三个位置，最后一个要命点：租客需求撑不撑得住

你买公寓嘛，租出去是硬道理哩！我去年帮朋友算过一笔账，青山区万达公寓的出租率，高峰期能到85%以上，租金大概是每月1500到2000块之间，看装修和楼层情况。这个回报率嘛，算中规中矩。

昆区那边呢，租金稍微低一点，差不多1200到1700块/月，但租客稳定。特别是附近有几家工厂和公司，周末还有出差的商务需求。总之，这两个地方租客需求都还可以，看你更注重哪里了。

我给你一个简单的验证方法：去青山区万达公寓，你晚上8点左右站在楼下看看，灯亮的比例超过70%，说明住的人多，租金稳；昆区那边呢，你白天去附近的工厂和写字楼转转，感觉人流多不多，就知道这里租房需求咋样。

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评论（补充型）：我上次去看过青山区那边的万达公寓，确实交通方便，但停车位好像有点紧张，不知道是不是普遍问题？

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